fa درآمدهای پایدار؛ چالش مدیریت شهری در تحقق سند چشم‌انداز 1404 (با تاکید بر درآمدهای ناشی از سرمایه‌گذاری و مشارکت شهروندان در شهر تهران) تخصصي Special پژوهشي Research <p align="justify" style="DIRECTION: rtl">عدم توجه کافی به مسئله شناسایی و افزایش منابع درآمدهای پایدار در کلان شهرها و از جمله شهر تهران، یکی از چالش‌های مهم پیش‌روی تحقق سند چشم‌انداز 1404 در حوزه مدیریت پایدار شهری است. بند 5 طرح جامع شهر تهران، با عنوان توسعه اقتصادی و رونق فعالیت شهر تهران، بر موضوع جایگزینی منابع پایدار درآمدی برای تأمین هزینه‌های اداره شهر با کاهش تدریجی سهم درآمد حاصل از ساخت‌وساز مسکونی (فروش تراکم و تهاتر) تاکید دارد. در این میان، درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی به عنوان یکی از منابع تامین درآمدهای پایدار شهری نیز مورد توجه کافی قرار نگرفته و این مقاله به بررسی این موضوع، بر اساس آمارهای ارائه شده توسط سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران طی سال‌های 88-1382 پرداخته است. نتایج این مطالعه نشان می‌دهد که طی دوره مذکور، حدود 50 پروژه به مرحله عقد قرارداد رسیده‌ که تنها 5 پروژه (به عبارتی دیگر تنها 10 درصد کل پروژه‌ها) و آن‌هم بعد از پایان تاریخ اتمام خود به مرحله بهره‌برداری رسیده‌اند. حدود 20 پروژه‌، با وجود پایان تاریخ اتمام، هنوز در مرحله انجام و همچنین 14 پروژه دیگر هنوز در مرحله طراحی بوده و احتمال انجام آن‌ها بسیار کم می‌باشد. لازم به ذکر است، ارزش قرارداد پروژه‌های مشارکتی طی سال‌های 1389 و شش ماهه اول 1390 نسبت به سال‌های گذشته رشد قابل‌توجهی داشته‌اند که این نوید از یک خبر خوب برای مدیران ارشد شهرداری تهران درآینده می‌دهد. </p> <p align="justify" style="DIRECTION: ltr">Lack of attention to the problem of identifying and increasing sustainable revenues in major cities as Tehran is one of the major challenges in our way toward targets on sustainable management of urban areas in Vision 1404 Act. Section 5 of Tehran Master Plan, which is titled by Economic Development Of The City Of Tehran, emphasize on The issue of sustainable alternative sources of revenue to cover the expenses of city and at the same time it necessitate a steady decrease in the share of revenue from residential construction (density and barter sales). One of the sustainable sources of revenue in municipal management is revenue from investments and participations. This article, based on provided data by the Investment organization of the Tehran Municipality explores this issue in period of 1382-1388. The results showed that during the period, about 50 projects have been reached to the stage of contract and only 5 of them (only 10% of projects) have been operated. About 20 projects, which have reached to their completion due date are still on construction phase and 14 projects are in designing phase yet. It should be mentioned, the value of collaborative projects during 1389 and the first six months of 1390 have seen significant growth that is a good sign for the future managers of Tehran Municipality. </p> درآمدهای پایدار، سند چشم‌انداز 1404، مشارکت و سرمایه‌گذاری، شهرداری تهران، مدیریت شهری. Sustainable Revenue, Vision 1404, partnerships and investments, Tehran Municipality, Municipal Management. 197 210 http://ijurm.imo.org.ir/browse.php?a_code=A-10-97-1&slc_lang=fa&sid=1 Zarir Negin Tagi زریر نگین تاجی z-negintaji@sbu.ac.ir 1003194753284600160 1003194753284600160 Yes Shahid Beheshti University School of Economics دانشکده اقتصاد دانشگاه شهید بهشتی Hoonaan Hoseini هومان حسینی 1003194753284600161 1003194753284600161 No Fatemeh Hoseini فاطمه حسینی 1003194753284600162 1003194753284600162 No