other ارزیابی تطبیقی اثربخشی ضوابط طراحی و اجرای نما بر نماسازی ساختمان‌های مسکونی در شهر تهران و آسیب شناسی آن (نمونه موردمطالعه: نمای ابنیه مسکونی محله ولنجک منطقه یک شهرداری تهران) تخصصي Special كاربردي Applicable <span style="font-size:14pt"><span style="direction:rtl"><span style="unicode-bidi:embed"><span style="font-family:&quot;B Nazanin&quot;"><span lang="FA" style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;B Mitra&quot;">نمای ساختمان بروزی از ظاهر آن و از مؤلفه‌های</span></span> <span lang="FA" style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;B Mitra&quot;">مهم‌ تشکیل‌دهنده بدنه شهری، نمایی از چیستی، تاریخ و فرهنگ می باشد. در اکثر نقاط جهان، ضوابط ویژه‌ای در انتظام بخشی سیمای شهری ازجمله نما وجود دارد. مسئله تحقیق، گسست در نماسازی در برابری با مقررات است که شایسته تسامح نیست. مدیریت شهری</span></span> <span lang="FA" style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;B Mitra&quot;">با تدوین دستورالعمل‌ها همواره به دنبال تنسیق است. وضع قوانین، ورای ملزومات زیربنایی طرح، اجرا و کنترل، خود از عوامل تشتت است. در مقاله حاضر ابتدا به تحلیل اثرات ضوابط نماسازی بر نمای ساختمان‌های مسکونی پرداخته و سپس آسیب شناسی جهت تحقق اهداف صورت پذیرفته است. روش تحقیق، بررسی تطبیقی-تحلیلی و تحلیلی-استنباطی موضوع از طریق گردآوری اطلاعات اسنادی، مطالعه قوانین موضوعه و تحقیقات میدانی بوده است. در بخش نخست به تحلیل تطبیقی نمونه‌های معمول موردی نمای مسکونی در محله ولنجک با مقررات پرداخته شد. نتایج حکایت از تطابق نسبی و قابل‌قبول تک نماها با دستورالعمل‌ها و ناکارآمدی ضوابط و ابهام آن در چینش نماها کنار یکدیگر و درون بافت شهری بود. در آخر با ارائه این پژوهش ها به خبرگان و مصاحبه با آنها، نواقص موجود، استخراج و راه برون رفت، اخذ و به کمک نرم افزار </span></span><span dir="LTR" style="font-size:10.0pt"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,serif">SPSS</span></span><span lang="FA" style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;B Mitra&quot;"> مورد تحلیل استنباطی قرار گرفت.</span></span><span lang="FA" style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;B Mitra&quot;"> طبق نظر متخصصین ساختار نادرست تدوین مقررات، اهمال در برآوردن انتظارات ذینفعان، غفلت از فرهنگ‌سازی، عدم به‌روزرسانی قوانین و </span></span><span lang="FA" style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;B Mitra&quot;">ضعف در زیرساخت‌ها مهم ترین کاستی ها و </span></span><span lang="FA" style="font-size:12.0pt"><span style="font-family:&quot;B Mitra&quot;">توجه به خواست و توان ذینفع، جلب مشارکت عمومی، آموزش کارشناسان و مدیران، &nbsp;توجه به مؤلفه‌هایی چون ارزش زمین و منعطف بودن مکانیزم ها در مرحله تدوین قوانین و اجرای دقیق دستورالعمل‌ها و نظارت بر آن ها با رویکرد مشارکتی، به‌روزرسانی ابزارهای ممیزی، مراعات حقوق عمومی و سیاست‌های تشویق و جریمه از اهم رویکردهای مثبت در مرحله اجرا جهت نیل به آمال برشمرده شد. </span></span></span></span></span></span><br> &nbsp; <span style="font-size:14pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:&quot;B Nazanin&quot;"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,serif">The fa&ccedil;ade of a building is its exterior expression and a key component of urban body; reflecting its identity, history, and culture. Many places of &nbsp;he world exercise regulations for urban appearance including building facades. This research focuses on the issue of incompliance with fa&ccedil;ade &nbsp;regulations which needs to be addressed. Urban management seeks to regulate the environment through guidelines. However, regulations disregarding the fundamental requirements of the design, implementation and control contribute to disorder. This study discusses fa&ccedil;ade structure and the historical trend of respective regulations and then, analyzes the effects of fa&ccedil;ade regulations on residential buildings and the corresponding pathology. This is a comparative-analytical and analytical-inferential study conducted via library research, field studies, and investigation of respective provisions. Initially, the facades of ordinary residences in Valenjak Neighborhood were analyzed and compared to regulations. The findings indicate the relative and mostly acceptable compliance of the facades with guidelines, while revealing the ambiguity and inefficiency of the regulations regarding the relationships among individual facades and toward urban fabric. These findings were presented to experts with interviews to find the deficiencies and determine the solution. Next the data was inferentially analyzed via SPSS. The experts believed that the incorrect structure of law development, complacency in meeting the expectations of stakeholders, cultivation, updating the regulations, and infrastructural flaws were the key defects. The key solutions would be consideration of stakeholder demands and capabilities, attraction of public participation, education of experts and managers, consideration of parameters such as land value and flexibility of lawmaking mechanisms, proper implementation of guidelines and participative supervision over the process, updating audit tools, respect for public rights, and reward/penalty policies. </span></span></span></span></span></span><br> &nbsp; ضوابط نماسازی, نمای بنا‌های مسکونی معاصر, آسیب شناسی اجرای قوانین, محله ولنجک تهران. Façade construction regulations, Contemporary residential façade, Pathology of regulations enforcement ,Valenjak Neighborhood. 23 40 http://ijurm.imo.org.ir/browse.php?a_code=A-10-3532-2&slc_lang=other&sid=1 محمد طه سیف الهی ده میری 100319475328460012869 100319475328460012869 No آزنگ بقایی 100319475328460012870 100319475328460012870 Yes رضا افهمی 100319475328460012871 100319475328460012871 No