|
اقتصاد سبزِ شهر: تحلیل علمی سازوکارهای اثرگذاری زیرساخت سبز بر ارزش املاک
|
| محمد مهدی پناهی |
|
|
|
چکیده: (7 مشاهده) |
رشد شهرنشینی و فشارهای ناشی از توسعه فشرده شهری، توجه سیاستگذاران و پژوهشگران را بیش از پیش به نقش زیرساختهای سبز بهعنوان یکی از مؤثرترین راهبردهای ارتقای کیفیت محیط، سلامت شهری و تابآوری اقتصادی جلب کرده است. یکی از پیامدهای مهم این مداخلهها، تغییرات ایجادشده در ارزش املاک است؛ موضوعی که در دهه اخیر به محور گستردهای از مطالعات اقتصاد شهری تبدیل شده است. این پژوهش با عنوان «اقتصاد سبزِ شهر» با هدف واکاوی علمی اثرات زیرساخت سبز شهری بر ارزش املاک، یک مرور نظاممند و تحلیل کتابسنجی جامع بر ادبیات جهانی و منطقهای انجام میدهد. دادهها از پایگاههای اسکوپوس، وبآوساینس، پابمد و منابع داخلی گردآوری و غربال شدند. سپس برای ترسیم ساختار دانش، روندهای پژوهشی، خوشههای موضوعی و شبکه همتألیفی، از ابزارهای کتابسنجی شامل VOSviewer و CiteSpace استفاده شده است. نتایج نشان میدهد که ایجاد و ارتقای عناصر زیرساخت سبز مانند پارکها، فضاهای باز، شبکههای پیادهمدار، کمربندهای سبز و رنگبندی سبز خیابانی بهطور معناداری با افزایش قیمت املاک در اغلب شهرهای مورد مطالعه مرتبط است؛ هرچند شدت اثر بسته به کیفیت طراحی، موقعیت مکانی، سطح دسترسی، و شرایط اجتماعی–اقتصادی محله متفاوت است. تحلیل خوشههای علمی نیز بیانگر تمرکز پژوهشها بر سه محور اصلی است: اقتصاد محیطزیست و ارزشگذاری، عدالت فضایی و دسترسی، و برنامهریزی سبز در شهرهای پرتراکم. شکافهای موجود شامل کمبود مطالعات بومی در کلانشهرهای خاورمیانه، نبود سنجش اثرات بلندمدت، و غفلت از پیامدهای عدالت اجتماعی در قیمتگذاری سبز است. جمعبندی پژوهش نشان میدهد که زیرساخت سبز نهتنها سرمایهای محیطی، بلکه یک محرک اقتصادی برای شکلدهی به بازار املاک است؛ بنابراین ضرورت دارد که در سیاستگذاریهای شهری، این عنصر بهعنوان پیونددهنده کیفیت محیط و اقتصاد شهری بهصورت یکپارچه مورد توجه قرار گیرد.
|
|
| واژههای کلیدی: ارزش املاک، زیرساخت سبز شهری، اقتصاد سبز، فضاهای سبز شهری، خدمات اکوسیستمی، قیمتگذاری املاک |
|
|
|
نوع مطالعه: كاربردي |
موضوع مقاله:
تخصصي
پذیرش: 1404/12/18 | انتشار: 1404/12/18
|
|
|
|
|
|
|
| ارسال نظر درباره این مقاله |
|
|
|
